开发商破产欠钱不给18层高楼要拆电梯靠腿爬

新安晚报 安徽网 大皖客户端见习记者 甘洁 记者赵琳 摄影报道

以往观众看演技类综艺,会更关注演员们的“飙戏”。从导演视角切入的《演员请就位》,则把演员的表演放到完整的影视作品中去衡量,以更专业全面的角度向观众重新解码了演员评价体系——好演员必须要有演技,但评判好演员的标准又不止于演技。演员与同戏对手的互相成全、对导演意图的精准理解和执行、跟剧组其他工种的紧密配合,都不可或缺。

据相关消息,兵马俑被盗的拇指已归还中国,但该兵马俑还尚未被重新修复。据悉,被罗哈纳折断手指的兵马俑,是中国数千个兵马俑中少数被完全复原的兵马俑之一,其保价450万美元。4月10日,国家博物馆原副馆长陈履生在接受相关采访时表示,虽然感情上很难接受这样的结果,但我们无法干预美国的法律程序和判决。这个事情非常复杂,目前我方能做的是,根据“展览协议书”相关条款追究美方相关部门。因为此次事故完全是费城富兰克林科学博物馆的责任,其需要对中方进行赔偿;至于具体怎么赔、赔多少,就得根据协议和保险条款规定来办。

协商:尽量平衡各方利益诉求

“目前,汇辰置业公司已处于无地开发、无房可卖的状态。管理人正通过催收应收账款等方式,筹措资金解决后续工程建设等问题。”许大刚介绍,未交付房子,主要是资金问题。截至2019 年1 月21 日,管理人共收到债权申报43 户,申报债权总金额256452535.77 元。二期未竣工验收,其中11、12、14 号楼配套设施未完善,10、13号楼未完工,已委托安徽恒实工程咨询有限公司进行询价,续建资金共计需要21766608.46元。

新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 18 层高的楼房,电梯要全给拆了?最近,六安市经济技术开发区东城御景小区业主向新安晚报 安徽网 大皖客户端反映,“开发商宣布破产,电梯公司拿不到电梯款,张贴了公告,告知所有小区业主,要把小区内的电梯停运并取回”。东城御景小区业主被这件闻所未闻的事搞得忧心忡忡。记者探访后发现,电梯尚在正常运行,但该小区开发商安徽汇辰置业有限公司已进入破产程序,由管理人开展工作。电梯公司表示,因300多万开发商没支付,依据合同,电梯所有权仍属于公司,他们有权拆除。

值得一提的是,《演员请就位》还对四部短片进行电影式的映前营销,向观众完整展现了影视产业链的运作。四部短片上线之后,节目组针对影迷和媒体组织点映,线上展开观影券抢票活动,线下启动导演与演员的路演、票仓影院阵地宣传以及黄金时段贴片等形式为四支影片预热造势。观众能从节目里看到的,不仅是导演选角的标准、演员表演的维度,更是一部影视作品诞生的全过程。

原因:开发商买电梯没付清钱

四部影视化短片陈凯歌的《理发》、李少红的《真相》、赵薇的《哥》、郭敬明的《AI》作为最终的考核。

装好的电梯拆回来合适吗?高层的住户又将如何出行?面对业主们的质疑,管昌宇告诉记者,“那是业主的事情了,我们只是希望把欠款要回来”。

记者了解到,居民们口中提到的“公告”是由该小区的电梯安装公司——六安家胜电梯安装有限公司张贴的,公告中提到“将取回安装在该小区的所有电梯,并停止所有电梯的运行”。

作为一档演技类真人秀综艺,《演员请就位》摒弃了为追求节目看点而人为制造戏剧化矛盾的做法,选择用更专业的形式深入剖析影视行业的内在运行法则,让观众得到娱乐放松的同时更深刻理解影视创作者的匠心,也让更多坚持表演初心却不是当红流量的演员走进了观众的视野。始于真人秀,终于现实,《演员请就位》通过搭建起观众与影视行业深度沟通交流的桥梁,完成了一档综艺节目的升维。

据报道,当地法院在判决此案时,12名陪审员中有7人认为该男子无罪。当地检方对陪审团称,如果有人将位于费城美国独立大厅的“独立钟”偷走一块,你们会怎么看?在中国人看来,罗哈纳的罪行相当于此。虽然,当地检方让陪审团慎重考虑,但结果让人吃惊;因此,当地检方表示,会在5月15日之前确定是否会重新审理该案件。

“楼道里没灯,我们年纪大了,根本不敢走楼梯,十几楼怎么爬上去?”家住14 楼的一名业主今年60 多岁,得知电梯可能要被拆除的消息后,担心电梯拆除将影响正常生活。她说此前电梯也停过,坏过。“别说老年人了,年纪轻的也吃不消啊,晚上楼梯也没有灯,怎么下来呢?”东城御景小区一名业主感叹道,这则公告搞得业主人心惶惶。

近年来,越来越多的国产综艺开始关注观众精神层面的多元需求,由腾讯视频出品的导演选角真人秀《演员请就位》正是其中的佼佼者。这台于12月14日通过“终极就位盛典”直播决出胜者的节目,以无限逼近真实的方式解码影视行业,向观众解构了影视作品诞生的全过程,让观众能够更全面专业地了解了何为导演、何为表演。

就电梯公司发布停运和拆除电梯公告一事,安徽金六州律师事务所许大刚介绍,小区存在一个特殊情况,目前有12 部电梯已投入使用,3 部因为水电气不通尚未使用。电梯公司要求全额认定、随时清偿,管理人为继续履行合同与家胜公司就破产申请受理前后发生的债权性质、数额及清偿时间等进行多次沟通,但无法达成一致。管理人已告知其应依法申报债权并继续履行合同,但家胜公司不采纳管理人意见,并于2019 年3 月1 日单方作出停止电梯使用的公告。

比影视剧拍摄还要“理想化”的创作环境,也让参与节目的演员受益匪浅。明道就表示,在节目里他能够和导演深入地聊角色,能够近距离观摩其他演员的表演,对自己的表演有很大帮助。

4 月10 日上午,记者来到东城御景小区,不少业主向记者“诉苦”。“今年2 月27日贴的公告,说在3 月1 日起停止所有电梯的运行”,家住该小区13 层的一户业主说,当时感到很不可思议,花了几十万买的房,电梯有可能要被拆走,“这可是18 层的高楼,没了电梯怎么办呢?”

2017年9月至2018年3月,美国费城富兰克林科学博物馆内进行了“兵马俑:秦始皇的永恒守卫”的相关展览。然而,让人意想不到的是,2018年2月,有媒体爆料该展览中有一件兵马俑的拇指被人扳断盗走;随后,该博物馆报了案。警察通过查询监控录像,找到并抓捕了24岁的迈克尔·罗哈纳。

诉苦:电梯拆除公告惹风波

进展:11部电梯已完成年检

记者随后走进该小区的几栋高层,发现每栋楼的2 部电梯仍正常运行,电梯内张贴的维保信息公示栏显示,2019 年的电梯维护保养也正常维持,最新的维保工作于3 月27 日进行,由六安家胜电梯安装有限公司负责维保。

更让人气愤的是,罗哈纳虽然在法庭上承认自己所犯的罪行,但其说到:“我当时处于醉酒状态,我不知道为什么要折断它。”而其辩护律师也表示,检方对罗哈纳的指控不恰当;因为,罗哈纳的行为最多算是一起“蓄意破坏公物案件”,而不是检方指控的“蓄意抢劫博物馆”。对此,此案的12位陪审团进行了长达11小时的争论,仍无法对罗哈纳“偷盗和隐藏文物部件”等罪行达成一致;最后,法院不得不宣布审判无效。

同时,据其了解,该小区电梯年检已报到主管单位。“管委会拟举行一场调度会,针对二期开工续建问题进行协商。”荣军介绍道。

就此事,六安市经济技术开发区管委会国土局副局长荣军表示,由资产管理人履行开发商职责,相关事宜按照破产程序进行处理,具体还需咨询管理人。作为职能部门,将加强监管,做好协助、执行、维稳等工作。他表示,将进一步督促物业公司,保障电梯正常安全运行,确保业主权益。

记者在该小区看到,小区二期的部分楼栋尚未完工,周边仍有渣土。李大兵告诉记者,目前小区共有15 栋楼,其中二期的2栋楼未盖好交付。

“我们合同有约定,款没付完,电梯所有权还是我们的。它不付钱,我们就考虑拆除掉(电梯)。”管昌宇向记者提供了一份合同,合同内容显示,“在甲方未付清本合同款项之前(3%质保金除外),本合同电梯设备的所有权仍属乙方所有。”因此,今年2 月份,公司在小区张贴了一份公告,“我公司将取回安装在该小区的所有电梯并决定于2019 年3 月1 日起暂停所有电梯的运行。”

舞台上的表演,《演员请就位》也同样追求电影质感。节目导演组制片人苏雷静表示:“我们在舞台上大胆尝试了一下,就像大家看到一个大屏起来之后,所有的分镜头、脚本、机位全部摆好了之后,演员表演难度很大,他在这个机位里面走去演戏,但是呈现出来的东西是接近影视质感的。”这对节目的服化道和置景提出了高要求。

“目前已安装好了15 部电梯,快三年了,300 多万的设备费、安装费用一直没给。”六安家胜电梯安装有限公司负责人管昌宇表示,当初他和安徽汇辰置业有限公司签订了电梯定做、安装合同,不能支付的费用,对方曾答应给房子,但实际上并未兑现。开发商破产后,公司多次向安徽汇辰置业有限公司管理人发催告函,对方未明确回复欠款何时支付。

随后,记者也联系了六安市特种设备监督检验中心,一位工作人员表示,已对小区11 部电梯进行年检,存在电梯机房门破损、没有门锁的问题,检验结果暂无较大问题,按照程序,10 个工作日将出具检测报告。

追求电影质感再现影视制作的全过程

解码影视行业还原从业者的初心与匠心

小编认为:有些东西一旦破坏了就很难通过金钱的赔偿来进行弥补;因为,就算物件修复好了,其也不是原本的样貌了。既然该美国男子毁坏、带走了秦始皇的东西,希望秦始皇能毁坏、带走这位美国男子!

记者联系该小区物业公司——安徽卓帆物业服务有限公司负责人李大兵,他告诉记者,目前,小区电梯的运行和维护正常进行,物业公司主要负责该小区一期共8部电梯的运行维护。“一期的电梯主要由我们物业负责,二期的电梯主要由管理人负责”,李大兵表示,物业公司通过收取的物业费,对一期的电梯进行维保检修,“前期拖欠的部分电梯维保费物业公司已经缴纳,年检也在进行,尽量保证业主的出行”。

美国《费城问询者报》称,美国助理检察官纽顿在对陪审员所作的最后陈述中说:“罗哈纳故意折断(兵马俑的)大拇指,带出了博物馆并带回家,这就是盗窃。”而如果检方的对罗哈纳指控的罪名成立,其将面临最长高达20年的刑期;但是,如今该案是否重新审理还有待商榷。

多位业主向记者反映,作为业主拥有电梯的所有权,质疑电梯安装公司拆除电梯的合规性。“电梯公司和开发商签的合同,开发商欠了钱,应该想办法找其他途径取回欠款,但这个房子是我们购买的,自从签了购房合同,电梯使用权应该是我们的,如果拆了电梯,就侵犯了我们业主的合法权益。”东城御景小区业主王先生说。

探访:电梯目前尚在正常运行

目前国内大多数演技类综艺都采用“话剧式”舞台表演呈现方式,但话剧式表演毕竟和影视化实拍有所不同,观众看到的并不是演员出演影视剧最真实的状态。《演员请就位》则选择1:1实景搭建剧本场景,通过全影视化拍摄的手段将表演现场剪辑到舞台大屏幕之上,向现场导演和观众真实呈现演员演技,最大可能地还原了影视拍摄现场。

“我们还是希望通过协商的方式解决,平衡各方利益诉求,保证居民能正常使用电梯,换一家维保单位并不现实,费用也会很高昂。”许大刚说,关于维保,上个月管理人、家胜公司、一期物业已达成协商,一期维保费用由物业支付,二期由管理人出,保证小区业主正常出行安全。据他们了解,一期的维保已完成,二期的正在进行。

据介绍,因资不抵债,安徽汇辰置业有限公司于去年10 月进入破产程序,安徽金六州律师事务所作为该公司管理人正式开展工作。

采写/新京报记者 杨莲洁

据美国媒体报道,罗哈纳早在2017年12月21日,在去该博物馆参加一个派对时,溜进展厅掰下兵马俑大拇指并偷偷带走。让中国民众与有关部门感到非常愤怒的是,要不是经有关媒体爆料,该博物馆竟然不曾知晓此事。陕西文物部门负责人表示,我们从来没有见到过如此恶性事件;我方对这位美国人破坏与盗窃文化遗产的行为表示强烈的愤慨与谴责。此外,中方将根据“展览协议书”中的相关条款,对美方相关部门进行追责与提出赔偿。

《演员请就位》最终会以四部短片展现四个导演组对社会不同切面的细致洞察。李少红接受采访时指出,相比常规电影作品,这样的短片更具挑战性,因为要在更短的篇幅里容纳更多的信息。从结果来看,四部短片不论取材立意、细节打磨,还是后期制作都和电影并无二致,完美展现了演员的用心表演、导演的个人化风格,质感足以媲美电影,在大银幕上放映也毫不逊色。

“目前,我们还是保障电梯正常运行,正在对电梯进行维保,也已申请了年检。”但管昌宇表示,下一步,要看与管理人的协商情况,如果没有结果,还是要将电梯拆回。